В России резко вырос объем просроченной ипотеки.

Одна из причин - пересмотр банками процентной ставки. Заемщики перестают подходить под условия льгот, в итоге платежи вырастают до неподъемных значений.

У некоторых стоимость ежемесячных выплат вырастает до 100 тысяч рублей в меся и более.

По субсидированной IT-ипотеке банк-кредитор может увеличить ставку, если заемщик утратил право на такую программу (например, заемщик уволился или IT-работодатель был исключен из реестра аккредитованных IT-компаний).

За январь-ноябрь 2024 года объем просроченной ипотечной задолженности на покупку строящегося жилья по стране вырос в 1,57 раза или на 3,2 млрд рублей, достигнув 8,8 млрд. Ухудшение зафиксировали в 79 из 89 регионов РФ, год назад негативная динамика сохранялась только в 54.

Почти половина накопленной просроченной задолженности (45%) приходится на регионы с активными темпами строительства жилья: это Краснодарский край (1,43 млрд рублей или 16,2%), Москва (1,3 млрд рублей или 14,6%), Московская область (631 млн рублей или 7,2 %) и Петербург (626 млн рублей или 7,1%).

Банкам нельзя увеличивать ставки по действующим ипотекам, однако по отдельным госпрограммам есть исключения. Увеличить ставку также могут и при отказе от страхования.